Ипотека для детей из многодетных семей

Льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году

Приветствуем! Для каждой многодетной семьи очень остро стоит вопрос, касающийся просторного жилья, в котором смогли бы комфортно разместиться все домочадцы. Не каждая пара способна скопить достаточное количество денежных средств, которых хватило бы на приобретение собственной недвижимости. Именно поэтому данная проблема чаще всего решается посредством ипотечного кредитования, которое проводится с поддержкой государства. Ипотека для многодетных семей в 2018 году и её условия тема нашей встречи сегодня. Также из поста вы узнаете про погашение ипотеки многодетным семьям за счет государства.

Какие варианты ипотеки для многодетных есть

Многодетным семьям крайне сложно принять участие в стандартных ипотечных программах, так как по ним устанавливаются довольно высокие процентные ставки, а также существует необходимость внесения большой суммы средств в виде первоначального взноса. Но, благодаря содействию государства, у такой категории заемщиков появился реальный шанс стать владельцами собственной недвижимости и улучшить жилищные условия.

При оформлении ипотеки многодетным семьям они могут рассчитывать на следующую помощь:

  • из бюджета выделяется беспроцентная субсидия, которая выдается на улучшение существующих у многодетных семей жилищных условий;
  • оказывается финансовая помощь в выплате ипотеки, виде погашения части задолженности;
  • выделяются денежные средства, которые можно потратить на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту (платеж погасить разрешается за счет средств материнского капитала);
  • на ипотеку многодетным семьям снижаются процентные ставки или предоставляется льгота, в виде минимизации размера авансового платежа;
  • из жилого фонда выделяются квартиры, на которые установлены заниженные цены;
  • если один из родителей является бюджетным служащим, то он может претендовать на участие в специальных ипотечных программах, по которым предусмотрены довольно выгодные условия (отсутствует государственная поддержка);
  • заемщики, не получавшие никаких субсидий, могут рассчитывать на 13-ти процентный налоговый вычет (эта сумма может быть потрачена на погашение задолженности по ипотеке).
  • Внимание! Все средства, которые направляются на помощь людям, воспитывающим более двух детей, выделяются не только из Федерального, но и из регионального фонда. Стоит отметить, что если в ипотечном кредитовании для многодетной семьи по отдельности принимают участие супруги, и при этом они оба попадают под льготные программы, то государственная поддержка будет оказана только одному заемщику.

    Социальная ипотека для многодетной семьи

    Социальная ипотека представляет собой кредитную программу, по условиям которой часть займа будет оплачиваться из Федерального бюджета. Ее разработали несколько лет назад специально для льготных категорий граждан. Реализацией программы и регулированием всех возникающих по ней вопросов занимается АИЖК.

    Внимание! В 2018 году планируется субсидирование в размере 35% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Претенденты могут получить от государства помощь одним из трех способов: будет снижена процентная ставка, компенсирована часть приобретаемой недвижимости, возмещен авансовый платеж.

    Принять участие в программе можно на следующих условиях:

  • У претендента должна быть сумма средств для первоначального взноса (можно для этих целей задействовать мат. капитал).
  • Многодетная семья должна документально подтвердить свой статус.
  • В договоре указывается расширенный список возможностей для погашения ипотеки многодетным семьям.
  • Клиентам предоставлена возможность изменять форму ежемесячных платежей с дифференцированных на аннуитетные и наоборот.
  • Не должно быть в собственности никакого жилья или имеется объект недвижимости, не соответствующий нормам проживания для большого количество человек (на одного домочадца выделяется 18 кв.м.).
  • При выборе в 2018г. квартиры льготники должны помнить, что для них стоимость 1 кв.м. не должны превышать 35 000руб.
  • Кто может участвовать

    Претендовать на оформление социальной ипотеки могут следующие категории льготников:

  • Нуждающиеся и многодетные семьи, которые проживают в тесных квартирах или вовсе не имеют собственного жилья.
  • Бюджетники, социальные работники и государственные служащие, например, учителя, врачи и т. д.
  • Молодые ячейки общества с одним ребенком, в которых родители не достигли 35-ти летия, не имеющие собственного жилья.
  • Граждане, принимавшие участие в боевых действиях со стороны государства.
  • Участники социального обеспечения, контрактники.
  • К каждой категории льготников предъявляется ряд требований, которые должны быть выполнены (например, бюджетники должны иметь определенный трудовой стаж). В противном случае им будет отказано в социальном ипотечном кредитовании. Оформляется социальная программа по стандартной схеме.

    Для участия в социальной ипотечной программе претендентам необходимо сформировать большой пакет документации:

  • Пишется заявление.
  • Гражданские паспорта супругов.
  • Свидетельства о рождении всех детей, не достигших четырнадцатилетия.
  • Свидетельство о браке.
  • Справка (удостоверение), подтверждающая статус.
  • Выписку, полученную из домовой книги.
  • Справку с места официального трудоустройства, подтверждающую получение ежемесячного дохода (Форма 2НДФЛ).
  • Копию трудовой книжки (трудового договора).
  • Сертификат на мат. капитал (если получен).
  • Документы на приобретаемую квартиру (выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы продавца на квартиру).
  • Реквизиты текущего счета открытого в банке на имя продавца недвижимости.
  • Внимание! Каждое кредитно-финансовое учреждение, которое оформляет ипотеку для многодетных семей в 2018 по социальной программе, может увеличивать список документов.

    Оформление в банках и АИЖК

    АИЖК кредитует физических лиц на следующих условиях:

    1. Агентством перекупаются у банков-партнеров долги.
    2. Кредитор обязуется оформлять ипотеки на условиях, определенных агентством.
    3. Процентные ставки для квартир с вторичного рынка не превышают 11,00%, в новостройке до 6,00%.
    4. Размер первоначального взноса не выше 10% от тела кредита.
    5. Величина ежемесячного платежа по ипотеке не будет превышать 45% от совокупного семейного бюджета.
    6. Банки самостоятельно определяют процентные ставки по своим кредитным продуктам. В случае с государственной программой они снижают их для льготной категории клиентов, но при этом не теряют дохода, так как получают компенсацию.

      Подробнее социальная ипотека и весь процесс кредитования описан в отдельном посте.

      Семейная ипотека под 6%

      В 2018 году люди, родившие детей, получили возможность приобрести жилье в ипотеку всего под 6,00% годовых. Льготная ипотека для многодетных семей в 2018 будет оформляться только в определенных финансовых учреждениях, которым государство станет возмещать разницу между действующей (варьируется в диапазоне от 10,00% до 13,00%) и льготной ставкой. Благодаря этому многодетные семьи смогут ежегодно экономить на процентах минимум 4,00%, а это, учитывая тело займа, довольно приличная сумма.

      Внимание! В кредитном договоре будет указана льготная процентная ставка 6,00% годовых. Вся документация на участие в ипотеке оформляется в стенах выбранного для кредитования финансового учреждения, из утвержденного государством списка. Банки должны в течение 30-ти суток с момента публикации указа подать в Минфин РФ пакет документов, и заявку на участие в программе. Выбранным банкам и АИЖК, будут каждый месяц переводиться от государства компенсационные выплаты за недополученный процентный доход.

      Введенная в действие государственная программа определяет довольно узкий круг многодетных семей, которые могут принять в ней участие:

    7. В семьях должны быть дети, которые родились после 01.01.2018г. и не позже 31.12.2022г.
    8. Срок субсидирования напрямую зависит от количества детей в семье: 2 – три года; от 3-х – пять лет.
    9. Приобрести по условиям этой программы можно только лишь объект недвижимости, расположенный в новостройке. Также воспользоваться субсидирование можно будет для рефинансирования ранее оформленной ипотеки. Недвижимость с вторичного рынка люди приобрести по льготной процентной ставке не смогут.
    10. Если семье государство предоставит субсидию на ипотечную процентную ставку сроком на три года, то после появления на свет еще одного ребенка этот срок продлится на пять лет.
    11. Объект недвижимости должен приобретаться только у юридического лица.
    12. Программа будет действовать ограниченный период времени, варьирующийся в диапазоне от 01.01.2018г. до 31.12.2022г. Но, ходят слухи, что при ее успешной реализации будет рассматриваться возможность пролонгации.
    13. Внимание! При разработке программы льготной ипотеки многодетным учитывалось падение спроса на первичную недвижимость. И для поддержки застройщиков было введено условие относительно невозможности приобретения вторичного жилья. Ипотека 6% в первую очередь предназначена для поддержки рождаемости и строительной отрасли. Вторичное жилье также можно рефинансировать по этой программе, но оно должно быть обязательно ранее приобретена от юрлица. Читайте подробности программы в нашем прошлом посте.

      Требования к заемщику

      К заемщикам предъявляются стандартные требования, кроме одного – дети должны рождаться в период с 01.01.2018г. до 31.12.2022г.

      К обязательным требованиям относятся:

    14. наличие постоянной регистрации в том населенном пункте, в котором оформляется ипотека для многодетных;
    15. гражданство РФ;
    16. соответствие заемщика критериям банка.
    17. Именно такой потенциальный заемщик может получить льготы по ипотеке.

      Чтобы принять участие в семейной ипотеке и получить субсидирование, физическим лицам необходимо обращаться непосредственно в банк, который находится в специальном списке.

      Процедура оформления кредита предусматривает несколько этапов:

    18. Многодетная семья, в которой после 01.01.2018г. родился второй ребенок, третий и т. д., выбирает для сотрудничества кредитно-финансовое учреждение, в котором оформляет ипотеку.
    19. В банк заемщик должен предоставить документы, которые подтверждают законное право на субсидирование (свидетельство о рождении ребенка).
    20. Кредитно-финансовое учреждение на основании полученных справок снижает действующую процентную ставку до 6,00% на определенный срок. Например, для семей, в которых воспитывается только двое малышей, срок действия льготной ставки будет составлять три года. Для семей, в которых воспитывается трое и более детей, срок действия льготной процентной ставки достигнет пяти лет.
    21. После оформления кредитной программы государство начнет из бюджета ежемесячно перечислять кредитору разницу между базовой и льготной процентной ставкой.
    22. Внимание! Если семья до 2018г. оформила ипотеку, после чего у нее родился один или несколько детей, то она может обратиться к своему кредитору для рефинансирования. В этом случае ей будет снижена процентная ставка до обещанных государством 6,00% (при условии предоставления всей необходимой документации).

      Многодетной семье, попадающей под действие этой программы, необходимо предоставить в кредитно-финансовое учреждение следующую документацию:

      • гражданские паспорта заемщика, его супруги (супруга), и прочих созаемщиков (например, взрослых детей) делаются копии всех заполненных страниц.
      • справки, подтверждающие источники доходов всех домочадцев (форма 2НДФЛ за 6-ть месяцев);
      • свидетельство о заключении брака;
      • военный билет или справку об отсрочке, полученной супругом (если ему не исполнилось 27-ми лет);
      • свидетельства о рождении всех наследников;
      • копии трудовых книжек всех официально трудоустроенных домочадцев;
      • сертификат на мат. капитал (если получен);
      • документы на приобретаемую квартиру.
      • Ипотека для многодетной семьи на стандартных условиях (сложности и варианты оформления)

        Ипотечный кредит многодетным семьям на стандартных условиях имеет ряд недостатков:

      • недостаточный размер совокупного дохода, из-за которого банк отказывает в кредитовании, так как считает, что заемщик не справится со своими обязательствами;
      • возможные сложности при поиске недвижимости, к которой предъявляются довольно жесткие требования.
      • Внимание! При оформлении стандартной ипотеки заемщик должен действовать по плану. Изначально делается обращение в банк и получается согласие. Находится недвижимость, подписывается договор купли-продажи с продавцом, а с кредитором ипотечное соглашение. Деньги переводятся на счет бывшему владельцу квартиры. Стоит рассмотреть в первую очередь ипотеку Сбербанка для молодой семьи т.к. там можно учесть дополнительных доход, а также есть ипотека ВТБ, как альтернативный вариант, потому что там не учитываются иждивенцы в платежеспособность.

        Если люди, воспитывающие более двух детей, планируют принять участие в ипотечном кредитовании с государственной поддержкой, то им необходимо заблаговременно узнать не только об условиях, но и о требованиях, предъявляемых к заемщикам. Если она подходит по параметрам, то можно смело выбирать для себя подходящий банк и оформлять документы. Ипотека многодетным семьям в 2018 году является реальным шансом на улучшение жилищных условий.

        Ждем ваших вопросов в комментариях под статьей.

        Всегда на связи наш ипотечный юрист, который подскажет про все льготы, которые вы можете получить от государства.

        Будем благодарны за лайки и репосты, а также оценку статьи.

        Ипотека для многодетных: какие бонусы дает рождение 3 малыша?

        Льготы по ипотечному долгу для многодетных пар в 2016 г. поддержали 70 регионов России. Ипотека и рождение 3 ребенка теперь влияют друг на друга очень серьезно. Многодетная семья вправе рассчитывать на весомые послабления вплоть до погашения 90% долга.

        С появлением уже третьего по счету ребенка пара переходит в разряд многодетных семей. И упускать свой шанс на участие в гос.программах ей не стоит. Особое внимание родителям (а также усыновителям) стоит обратить на программы «Жилье для российской семьи», «Обеспечение жильем молодых семей» и реализуемую в регионах – «Молодой семье — доступное жилье». На поддержку семейств с 3 детьми средства тратятся и из гос.казны, и из внутренней казны регионов. Во многих областях со слабой демографией родителям гарантированы ипотечные льготы, в том числе полное погашение ипотеки при рождении третьего ребенка.

        Большое семейство под опекой: на что могут рассчитывать многодетные пары?

        Предоставление бесплатной жилплощади — вот основное направление подобных жилищных программ. Но очередь на социальное жилье растет, и практичные семьи предпочитают не ждать, а воспользоваться альтернативным предложением. Пара может потребовать гос.субсидию на покупку или строительство нового жилища. Дотацию используют и для погашения ипотечных долгов.

        Государственная поддержка покрывает от 30 до 70% стоимости жилья семейной пары. Максимальную выгоду (70%) удастся извлечь лишь жителям села, горожане же вправе рассчитывать на выплату 30-40% ипотечного долга. Но указанные льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка никак не решают вопрос первоначального взноса. Так что «фундамент» для ипотеки паре придется заложить самостоятельно. В этом вопросе частично может помочь материнский капитал.

        Пара, ожидающая третьего малыша, вправе рассчитывать на снижение 1-го взноса до 10% от суммы ипотечного кредита, если маткапитал за второго ребенка будет направлен в счет первоначального платежа. В качестве первого взноса родителям удастся использовать и региональный материнский капитал, выплачиваемый в некоторых субъектах РФ за третьего малыша.

        Специальные условия для многодетных родителей предлагают и сами банки. Кредитными организациями снижается процентная ставка: молодые пары с тремя детьми будут платить от 10,75% годовых – такие условия с учетом льготной программы «Молодая семья» предлагает Сбербанк. Все банки – партнеры АИЖК при оформлении ипотеки на строящееся жилье многодетному заемщику уменьшают процентную ставку на 0,25.

        Появление третьего малыша в силах помочь и с уже выплачиваемой ипотекой. Государство может выплатить за молодую семью всю оставшуюся часть долга. Но лишь при условии, что в регионе поддерживается социальная программа для многодетных семей. Понятие «многодетность» везде понимается по-разному. В областях этот статус выдается семьям, родившим третьего ребенка. В республиках планка уже повыше: в Мордовии такая выплата последует лишь после рождения четвертого.

        Кто в числе счастливчиков: условия для претендентов на гос.субсидии

        Наличие трех детей еще не означает, что семейство вправе претендовать на финансовую помощь государства. Основной перечень условий для получения дотации таков:

      • Наличие российского гражданства. Поскольку жилищные программы — инициатива целиком региональная, то вторым требованием является наличие постоянной прописки в регионе в течение срока, установленного муниципальным законодательством;
      • Все дети должны быть несовершеннолетними. Исключением могут стать студенты, обучающиеся на очном отделении ВУЗа — для них возрастная планка поднимается до 23 лет;
      • Площадь на одного члена семьи должна быть меньше региональной учетной нормы на человека. Норма — своя в каждом регионе, поэтому этот параметр лучше уточнить в муниципальном законодательстве;
      • Семья должна считаться малоимущей.
      • От мысли к действию: как получить заветную субсидию?

        Для погашения долга по ипотеке семье придется подтвердить свой статус, собрать документы и подать заявление в муниципальные органы. План действия таков:

      • Получить статус многодетной семьи. При оформлении потребуются паспорта родителей, свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей;
      • Получить статус малоимущей семьи. Понадобятся справка о доходах родителей и справка о количестве членов семьи;
      • Получить справку о необходимости улучшения жилищных условий. Понадобятся документы на квартиру, выписка из домовой книги и сведения о техническом состоянии жилища;
      • Собрать все вышеперечисленные документы в один пакет и обратиться в местные органы социальной помощи.
      • При положительном решении семейство встает в очередь и со временем получает сертификат на жилищную субсидию. Использовать последнюю удастся не только в качестве выплаты по ипотеке, но и для возведения собственного жилья. Моментальной выплаты ожидать не стоит: все зависит от состояния муниципальной казны. Не исключено, что в бедных регионах воспользоваться сертификатом удастся лишь через год-два.

        Погашение ипотеки за рождение 3 ребенка — отличный стимул к увеличению состава семьи. Но если рождение третьего малыша пока лишь «в проекте», у государства есть и другие варианты ипотечных субсидий. Молодые семьи, где родителям еще не исполнилось 36 лет, также могут рассчитывать на льготные условия погашения. Узнать, что же предложило государство им можно на этой странице.

        Условия получения ипотеки для многодетных семей

        В рамках государственной поддержки многодетных семей осуществляется помощь в приобретении жилья на доступных условиях кредитования. Несмотря на отсутствие единой программы, при которой возможна льготная ипотека для многодетных семей, в России действует множество доступных вариантов покупки, реализуемых на федеральном и региональном уровне.

        Законодательство об ипотеке для многодетных

        Отсутствие единого проекта, рассчитанного на помощь в решении вопроса обеспечения жильем многодетных, не означает невозможность получения господдержки. Кроме того, ряд крупнейших банков много лет успешно сотрудничает по данному вопросу с государством, предоставляя привлекательные условия кредитования: с минимальными вложениями, небольшой переплатой и возможностью увеличения максимальной суммы займа за счет привлечения созаемщиков.

        Последние годы велось активное обсуждение федерального проекта льготного кредитования, которое позволило бы компенсировать многодетным из бюджета до 18 процентов от стоимости приобретения. Несмотря на то, что данный проект пока не утвержден, с января 2018 года у многодетных появился шанс серьезно снизить расходы на ипотеку, согласно Указа Президента, принятому Координационным советом на заседании в декабре 2017 года.

        По новым законам многодетная семья вправе рассчитывать на получение субсидии, компенсирующей часть процентной переплаты по банковскому займу под более, чем 6% годовых.

        Кто входит в категорию многодетных?

        Для того, чтобы рассчитывать на получение льготы, статус многодетной семьи должен быть подтвержден официально. Критерии для признания многодетными устанавливаются на местах, с учетом специфики конкретного региона и демографической ситуации в нем.

        Так как в каждом регионе действуют свои нормы, определяющие многодетность, уточнять, как оформить свое право на применение льгот, нужно из положений подпрограммы «Жилья для российской семьи», согласно которой, помощь от государства могут получить семьи, воспитывающие не менее трех детей.

        В большинстве субъектов Федерации действуют следующие критерии:

      • родители находятся в брачных отношениях;
      • в семье воспитывается от 3 детей, не достигших совершеннолетия.
      • Реализация Президентского Указа

        Далеко не все жилищные займы подлежат субсидированию. Согласно Указа, должны быть соблюдены следующие обстоятельства:

      • Кредит берется на покупку квартиры в новостройке или рефинансирование ипотеки.
      • Срок действия субсидии ограничен и зависит от количества детей – при рождении второго ребенка государство выплачивает компенсацию в течение 3 лет, на третьего ребенка субсидия может продлиться до 5 лет. Если в течение срока выплаты долга после второго ребенка, появился третий малыш – срок действия пролонгируется с учетом нового срока, т.е. до 8 лет.
      • Важный параметр – новорожденный должен появиться на свет с 1 января 2018 года .
      • Размер субсидии составляет процентную переплату разницы, превышающей 6% годовых.
      • Варианты доступной ипотеки

        В зависимости от статуса семьи, ее финансовых возможностей, возраста и других параметров, действуют и другие программы поддержки:

      • Для участников программы обеспечения жилой собственностью, родителям трех и более детей доступна существенная скидка при оформлении ипотеки. Участие государства заключается в компенсации банку процентов по банковскому жилищному займу, облегчая финансовое бремя при выплате ипотеки.
      • При соответствии возрастного ценза, многодетные родители могут получить льготный кредит по программе «Молодая семья». Для остальных семей действует общегосударственный проект «Доступное жилье». Обе программы предполагают низкую переплату по процентам, минимальный взнос из собственных накоплений, возможность использования отсрочки, если в семье появляется новорожденный. Особенно выгодно данное предложение для покупки квартиры в новом доме.
      • Дополнительно семья вправе получить компенсацию налогового вычета, составляющего 13 процентов от суммы, уплаченной за недвижимость. Условием возврата налогового вычета является наличие отчислений подоходного налога, т.е. вернуть средства можно в том же объеме, сколько было отчислено за год в качестве 13-процентного НДФЛ.

        Если семья решит использовать налоговый вычет и материнский капитал одновременно, при расчете суммы к возврату следует вычесть размер перечисленных из бюджета средств.

        Меры по социальной поддержке семей часто реализуются по программам регионального значения. Уточнить, какие программы представлены в регионе, можно в местном органах власти и отделах соцзащиты.

        Условия кредитования многодетных

        Принципы использования ипотеки многодетными сходны с общим порядком кредитования, что означает обязательность оформления покупаемого жилья залоговым обеспечением банка.

        В рамках ипотеки материальные средства могут быть направлены на:

      • покупку готовой квартиры или дома;
      • строительство жилья;
      • приобретение строящейся недвижимости.
      • Однако, наиболее популярным направлением служит приобретение уже возведенной и сданной в эксплуатацию собственности.

        Платеж по жилищному кредиту во многом зависит от процентной ставки и срока погашения. Стандартные условия большинства банковских программ оказываются недоступными для семей, в которых воспитывается много детей. В силу этого, параметры льготного кредита включают следующие меры:

      • снижение ставки с учетом вида покупаемой недвижимости (на вторичном рынке действует более высокая ставка, на жилье в новостройках цена на 3-4% ниже);
      • использование средств из бюджета для частичного погашения займа, включая использование маткапитала;
      • увеличенный срок действия кредитной линии (до 30-50 лет, в зависимости от условий кредитора).
      • уменьшение до 10% размера первого взноса позволяет получить займ даже при небольших финансовых накоплениях.
      • К числу лидеров в секторе льготного кредитования относятся крупнейшие банки с многолетним опытом успешного сотрудничества с государством: Сбербанк, ВТБ 24, а также Агентство по ипотечному кредитованию и другие структуры.

        В рамках содействия заемщикам с тремя и более детьми, в Сбербанке действуют выгодные условия финансирования:

      • Увеличенный до 30 лет период погашения.
      • Первый взнос — 10% (на загородный дом) или 15% (вторичное жилье).
      • Необязательность использования личных сбережении при использовании маткапитала в качестве первоначального взноса.
      • Если подтвержденного дохода родителей оказывается недостаточно для получения нужной суммы, банк разрешает включить в ипотеку 3 созаемщиков с учетом их дохода для определения окончательной суммы займа. Требования к созаемщикам более лояльны и не учитывают возрастные ограничения и уровень материального благополучия.
      • Если в семье появляется ребенок, банк предоставляет отсрочку по выплате основного долга вплоть до достижения малышом трехлетнего возраста. В течение этого срока родители будут платить только проценты.
      • Банк, тесно сотрудничающий по множеству государственных программ, предоставляет следующие условия финансирования покупки жилья многодетными:

      • заемные средства до 8 миллионов рублей;
      • ставка – 10,2% годовых;
      • первый взнос – 20% от цены приобретаемого жилья;
      • Допускается использование средств из материнского капитала для внесения первоначального взноса. При желании, деньги используют для частичного погашения ипотеки.

        Агентство специализируется на получении выгодных условий по ипотеке для самых различных категорий граждан. Многодетные семьи, как и остальные социально значимые группы, имеют право на содействие со стороны АИЖК.

        Основные функции Агентства включают следующую деятельность:

      • выкуп у финансовых учреждений некоторых долгов по ипотеке;
      • разработка стандартов для банковских ипотечных программ;
      • тесное сотрудничество с банковскими структурами по разработке и реализации заемных предложений.
      • Стандартные нормативы, определенные Агентством для ипотечных займов, включают следующие параметры:

      • ставка для вторичного жилья – на уровне 11,0%, в новостройках – 6,0%;
      • первый взнос – от 10%;
      • платеж в счет погашения долга не может быть больше 45% от дохода семьи;
      • при рождении нового ребенка ставка уменьшается на 0,25-0,5%;
      • снижение на 0,5% ставки при стоимости недвижимости ниже нормативного уровня;
      • уменьшение ставки при соблюдении требований банка застраховать жизнь и здоровье заемщика.
      • Приведем перечень некоторых регионов. Полный список вы можете уточнить по ссылке: льготные региональные ипотечные программы от АИЖК.

        Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

        Для граждан определенных подгрупп государство разрабатывает специализированные программы, позволяющие получить льготы для улучшения жилищной ситуации. Ипотека многодетным семьям в Сбербанке в 2018 году имеет ряд особенностей и преимуществ для клиентов, но соответствует общим требованиям закона.

        Особо важно решить проблемы с жильем семьям, у которых более двух детей

        Льготная ипотека для многодетных семей в Сбербанке в 2018 году

        С 10 января 2018 года было опубликовано постановление правительства о субсидировании жилищных займов российским семьям, имеющим двух и более детей. Согласно этому документу определенное количество заемщиков этой категории имеют шанс получить кредит на покупку жилья на льготных условиях – 6%, поскольку государство будет субсидировать процентную ставку. Льготная программа имеет конкретный срок реализации – с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

        Условия кредитования

        Воспользоваться льготой могут только те родители, у которых второй или третий ребенок родился в период действия программы, т.е. не раньше 01.01.2018 и не позже 31.12.2022.

        При рождении второго малыша срок субсидирования составляет 3 года, после третьего и следующего – 5 лет.

        Если третий ребенок родится в период действия льготы на второго малыша, то срок субсидирования продлевается еще на 5 лет после завершения первой.После завершения льготного срока ставка будет установлена в размере 9,5%.

        Остальные условия подобного займа:

      • ссуда выдается в рублях на срок до 30 лет;
      • минимальная сумма – 300 тыс.руб.;
      • максимальная сумма – 3 -8 млн.руб. в зависимости от региона;
      • первоначальный взнос -20%;
      • погашение – аннуитетное;
      • кредитуемый объект недвижимости приобретается только от застройщика или подрядчика;
      • обязательная личная страховка.
      • Важно отметить следующий момент. На подобную льготную ставку не могут претендовать родители с детьми, рожденными до начала действия программы, т.е. до 1 января 2018 года. На данный момент банк не проводит рефинансирование действующих займов для таких заемщиков.

        Общие условия ипотечного кредита в Сбербанке

        Несмотря на то, что не все родители с детьми могут оформить кредит под 6%, для них предусмотрены специальные условия. Проект «Многодетная семья» применим в Сбербанке для любой из имеющихся программ, которые отличаются согласно выбранному типу жилья:

        • Квартира без предыдущего собственника: от застройщика, в новом или строящемся здании.
        • Квартира от владельца – частного лица.
        • Дом за городом.
        • Участок, на котором клиент самостоятельно будет строить дом.
        • Данные варианты жилищного займа имеют различие по условиям и ставкам. В среднем можно рассчитывать на такие параметры:

        • Минимальный размер: 300 тыс. рублей.
        • Лимит по сумме: не более стоимости выбранного жилья за вычетом 15%.
        • Срок погашения: до 30 лет.
        • Процент начисления: от 7,4 %.
        • Этапы оформления жилищного займа в Сбербанке России

          Закон по жилищному кредитованию многодетным семьям

          Госпрограмма “Доступное жилье” принята в 2013 году. По ней ипотека в Сбербанке для многодетных семей предоставляется заемщикам, которые официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Для этого нужно стоять на специальном учете и иметь документальное подтверждение от органов местной власти. Принятый закон также нашел отражение в части предлагаемых условий. Так, размер ставки для данной категории клиентов существенно ниже. От минимального размера можно получить скидку в 1-2%. Рассчитывается она индивидуально по конкретным условиям. Существуют ситуации, когда клиентам предлагали до 6%.

          Чтобы воспользоваться предложением, клиент должен соответствовать таким условиям:

        • Количество детей превышает 3 (или равняется).
        • Претендентам необходимо жилье большей площади в соответствии с требованиями закона.
        • Вообще нет своей жилплощади.
        • Клиентам следует получить документальное подтверждение данных параметров перед обращением за кредитованием.

          Что необходимо для оформления жилищного займа?

          Заблаговременно нужно подготовить и взять с собой первичный пакет документов, необходимый для рассмотрения характеристик клиента. В него входят:

        • Паспорт.
        • Данные о супруге, детях.
        • Удостоверение многодетной семьи.
        • Трудовая книжка или бумага с места постоянной занятости с отметкой о стаже за полгода.
        • Справка 2-НДФЛ или иная согласно требованиям банка, в которой отмечен постоянный размер начислений по заработной плате.
        • Информация о доходе второй половины, которая выступает созаемщиком.
        • Иные начисления (от аренды, гонорары и т.п.).
        • Систематические расходы (кроме коммунальных платежей).
        • Если доходы супругов невелики, они могут заручиться помощью родственников или знакомых, уровень доходов которых весьма значителен. Они подают заявление как созаемщики. По договоренности, в контракте можно указать обязательный для выплаты размер со стороны созаемщика. Если же клиент может сам оплачивать заем, но нет возможности доказать свою платежеспособность, указывать размеры не стоит.

          Подробнее о подготовке пакета документов для ипотеки читайте в нашем материале.

          Нужно знать, что созаемщик имеет право на часть недвижимости, а также обязан выплачивать кредит, если клиент не имеет возможности этого делать. Поэтому к выбору таких лиц стоит подходить ответственно.

          Дополнительные льготы в Сбербанке многодетным

          Требования относительно документальных подтверждений весьма разнятся согласно конкретных условий клиента. Если есть возможность воспользоваться обеспечением (залогом), это значительно улучшит предложение банка. Клиентам не требуется подтверждать свой доход, и они смогут получить увеличенный размер кредита.

          Льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке подразумевает невысокие ставки и меньший размер первого взноса. Так, его величина обычно составляет порядка 20%. В ряде случаев, он может быть понижен вплоть до 10% или менее. Для этого клиент должен получить в муниципальном органе справку, позволяющую использовать данные льготы.

          На лояльное отношение может рассчитывать семья и при условии рождения еще одного малыша. По желанию заемщика, кредитная организация может приостановить свои требования по выплатам на год.

          Что делать после получения согласия на кредит?

          Передав пакет документов, клиенты заполняют заявления. Один из супругов (у которого выше уровень дохода) выступает заемщиком, а второй – созаемщиком. Данное правило обязательно к исполнению. Информация и характеристики клиентов будут тщательно проверяться и оцениваться с тем, чтобы предложить ему оптимальные условия.

          Получение ипотечного кредита – решение жилищного вопроса для многодетной семьи

          Получив согласование, супругам следует подобрать жилье и подготовить на него бумаги, которые нужно предоставить в отделение в течение 60 дней:

        • Договор. Это может быть контракт на покупку, отчуждение или иные виды передачи права собственности. Если клиент планирует строить дом, необходим договор на строительство или контракты, заключенные с застройщиками.
        • Подтверждение права собственности: выписка из Реестра с указанием операций по данной недвижимости, свидетельство о праве владения.
        • Согласование всех заинтересованных лиц: письменные отказы от родственников или иных граждан, которым положена доля в данном жилье, согласие жены (мужа) продавца.

        В договоре должны быть указаны обязательства клиента перед кредитором относительно ипотечного кредита. Данные пункты стоит получить в банке и добавить в данный контракт. Обязательным выступает также страхование данного жилья. Копию полиса необходимо предоставить со вторым пакетом бумаг.

        В Сбербанк ипотека многодетным семьям предоставляется с обязательным подтверждением наличия суммы для первой выплаты. К таким относятся:

      • Информация о нахождении на банковском счету нужной величины.
      • Документ о выплате продавцу данной части средств.
      • Отчет оценщика с указанием цены квартиры или дома, которые подлежат продаже для оплаты ипотеки.
      • Информация об остатке на счету материнского капитала.
      • Бумага от муниципальных органов власти с указанием размера субсидии, предоставляемой гражданину от государства.
      • Ипотека для многодетной семьи – льготная программа банка, которая позволяет выделить предложение Сбербанка среди других вариантов покупки жилья.

        С целью увеличения рождаемости правительство разработал ряд мер, которые способствуют улучшению жилищных условий для родителей, планирующих более двух и более детей. Важная составляющая проекта – уменьшение процентной ставки и использование маткапитала при кредитовании.

        Ипотека для многодетной семьи

        Многодетные семьи смогут в 2018 году воспользоваться ипотечным кредитованием, которое является частью федеральной программы, направленной на обеспечение населения страны доступным жильем.

        Следует отметить, что данная программа по обеспечению многодетных семей жильем состоит не только в участии банковских учреждений, которые предлагают самые различные условия приобретения жилой недвижимости с помощью ипотеки, но и участие субъектов Российской Федерации в предоставлении указанной группе населения субсидий, льготных процентных ставок и прочих льгот.

        Москва, Московская область

        Санкт-Петербург, Ленинградская область

        Кому полагается льготная ипотека для многодетной семьи

        Каждый регион применяет свои требования к определению «многодетной семьи», поскольку на федеральном уровне не установлены жесткие критерии данного понятия.

        Обычно под такой статус подпадают семьи, у которых имеется не менее троих детей. В это количество входят как родные, так и усыновленные дети. Кроме того, по возрастной группе к ним относятся дети до 23 лет, если они проживают в семье и обучаются на дневной форме.

        Ипотека многодетным на общих основаниях

        Для заемщика, имеющего троих и больше детей, доступна обычная ипотека, которую он может оформить в любом коммерческом банке. Требования по выдаче такого кредита — стандартные для всех лиц.

        Однако при определении дохода на члена семьи, общая сумма, которую получают работоспособные члены семьи, будет разделена и на несовершеннолетних, в связи с чем, на ежемесячный платеж может не хватать свободных средств.

        При этом в таких семьях зачастую работает только глава семьи, тогда как мать детей занимается их воспитанием и на работу не ходит.

        Если же несмотря на все сложности, на доход семьи не влияет многодетность, то никаких препятствий для приобретения жилья по программе ипотечного кредитования не будет.

        Кроме того, такая семья может привлечь поручителей и созаемщиков, в качестве которых обычно выступают родственники со стабильным доходом. Обычно, это родители заемщиков, возраст которых удовлетворяет требованиям банковского учреждения.

        Как взять ипотеку для многодетных

        Для многодетных семей предусмотрено несколько вариантов по ипотечному кредитованию, и каждая их них может выбрать тот, который наиболее подходит по условиям.

        Главное, перед тем как обращаться за оформлением ипотеки, необходимо иметь на руках документ, который определяет семью, как многодетную. Если такого документа еще нет, то его следует получить в отделении Пенсионного фонда по месту жительства.

        В зависимости от пакета документов, которым располагает многодетная семья, решившая воспользоваться ипотекой, определяются дальнейшие действия:

      • при наличии справки о том, что семья является многодетной, и статуса участника федеральной программы обеспечения жильем, можно получить существенные льготы, которые распространяются на ипотечное кредитование. Компенсацию части процентов по кредиту берет на себя государство. Такой вариант является наиболее выгодным для многодетной семьи;
      • если заемщик является государственным служащим, то многодетная семья сможет принять участие в государственных программах «Молодая семья» или «Доступное жилье». По условиям данных программ, компенсация процентов от государства не предусмотрена, однако, условия кредита отличаются пониженным процентом, небольшим первоначальным взносом, предоставлением отсрочки на время рождения ребенка. Кроме того, если жилье приобретается в новостройке, то процентная ставка значительно снижается. Это помогает многодетной семье существенно снизить ежемесячные платежи и, тем самым, облегчить погашение ипотечного кредита;
      • если многодетная семья не подпадает под государственные программы, то может воспользоваться налоговым вычетом в размере 13% от общей стоимости жилья. Данные средства можно будет направить на погашение кредита;
      • существует возможность погашения части или всего кредита за счет средств материнского капитала. Однако не все банки соглашаются на это. Кроме того, на сумму материнского капитала не распространяется налоговый вычет. Таким образом, от суммы ипотечного кредита необходимо будет отнять 425 000 рублей, составляющих размер материнского капитала, а с остальной суммы можно получить 13% налогового вычета;
      • следует отметить, что на региональном или местном уровне приняты свои программы для обеспечения многодетных семей, малоимущих и работников бюджетной сферы жильем. О них можно узнать в органах местного самоуправления.
      • Как получить ипотеку с господдержкой, читайте тут.

        Для участия в программе помощи многодетным семьям, необходимо соответствовать следующим требованиям:

      • иметь троих и более детей возрастом до 18 лет, наличие которых подтверждается свидетельствами о рождении или гражданскими паспортами, если они уже есть;
      • состоять в официальном браке, так как супруги по таким кредитам выступают в качестве созаемщиков, и их доход учитывается как общий.
      • После обращения в банк, в течение 2-3 дней будет принято решение. Главное, на что обращает банк, это платежеспособность заемщика.

        Для того что данный показатель был выше, привлекают к участию бабушек и дедушек, доход которых, при условии, что они также становятся созаемщиками, суммируется. По условиям кредитования, многодетным семьям разрешено привлекать до шести созаемщиков.

        Многодетная семья может принять участие в государственной программе по обеспечению жильем «Молодая семья».

      • размер выплат по субсидии рассчитывается, исходя из 18 квадратных метров на одного члена семьи. Например, для семьи из пяти человек, размер субсидии составит 40% от стоимости жилья площадью 90 квадратных метра, исходя из цен в регионе проживания;
      • супруги должны быть возрастом не старше 35 лет;
      • пребывать на учете как семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий;
      • иметь достаточный доход для получения ипотечного кредита на оставшуюся стоимость жилья.

      Следует иметь в виду, что семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если:

    23. супруги вместе, и каждый в отдельности, не являются собственниками жилой недвижимости;
    24. площадь имеющегося в собственности жилья меньше, чем установленные нормы;
    25. собственное жилье не удовлетворяет требованиям санитарно-гигиенических норм или пребывает в аварийном состоянии;
    26. оба супруга являются гражданами Российской Федерации и имеют постоянную регистрацию.
    27. При принятии решения банк будет учитывать также и кредитную историю заемщика. Многодетная семья, которая участвует в федеральной программе по обеспечению жильем с помощью субсидии, должна иметь все необходимые документы, которые подтверждают ее потребность в получении жилья.

      А это значит, что в собственности многодетной семьи нет жилья, или оно не соответствует жилищным нормам, или его размер настолько мал, что на каждого члена такой семьи выходит очень маленькая площадь.

      Суть государственной программы по предоставлению субсидии на приобретение жилья состоит в следующем:

    28. компенсируется 1/3 часть стоимости жилой недвижимости;
    29. или оплачивается 30 квадратных метров жилой площади.
    30. Естественно, что такие льготы устраивают многих желающих, однако, государство не располагает финансовыми возможностями для удовлетворения потребностей всех льготников.

      Следует иметь в виду, что такой программой могут воспользоваться многодетные семьи, которые встали на очередь до 2005 года.

      Кроме того, предоставляя заемщикам льготы, государство будет предпринимать все меры для того, чтобы сделка по приобретению недвижимости соответствовала всем правовым нормам, то есть была юридически чистой.

      Если многодетная семья воспользовалась государственной льготой и получила субсидию, то материнский капитал для покупки жилья использовать нельзя. Кроме того, получить налоговый вычет по общему правилу также невозможно.

      Однако в каждом конкретном случае необходимо уточнять в налоговой службе, так как в отдельных случаях налоговый вычет все же выплачивается. Для этого из стоимости жилья вычитается сумма государственной субсидии, а затем уже считается процент от остатка.

      Льготная ипотека в Сбербанке и ВТБ 24

      Первым банком, который приступил к кредитованию по программе доступного жилья, стал Сбербанк России. В настоящее время банковские программы по кредитованию граждан на приобретение жилья продолжают совершенствоваться, поэтому чтобы знать все подробности, следует обращаться за информацией в отделение банка по месту жительства.

      По действующей программе льготного кредитования многодетных семей на условиях ипотеки, банк принимает в расчет доход трех созаемщиков.

      Следует иметь в виду, что супруги признаются созаемщиками независимо от того, какой у них возраст и платежеспособность.

      При этом основными условиями ипотеки от Сбербанка России для многодетных семей являются:

    31. внесение за счет собственных средств первоначального взноса в размере минимум 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
    32. срок кредитования — не более 30 лет;
    33. в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала;
    34. в случае рождения ребенка предоставляется отсрочка на погашение тела кредита сроком на 3 года;
    35. процентная ставка, составляющая 11,4% годовых, может снижаться при определенных условиях;
    36. кредит предоставляется в национальной валюте – российских рублях;
    37. предмет ипотеки подлежит оценке и обязательному страхованию;
    38. дополнительные комиссии и другие вознаграждения в пользу банка не предусмотрены.
    39. Банк ВТБ24 также предоставляет многодетным семьям ряд существенных льгот:

    40. максимальный размер кредита составляет 8 000 000 рублей;
    41. годовая процентная ставка установлена на уровне 10,2%;
    42. размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретенной недвижимости;
    43. средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения кредита.
    44. Документы для оформления ипотеки

      Пакет документов, которые должна предоставить многодетная семья для оформления договора ипотеки, состоит из:

    45. ксерокопий национальных паспортов всех членов семьи, которые обязаны иметь такие документы;
    46. ксерокопии свидетельства о заключении брака между супругами, выступающими основными созаемщиками;
    47. ксерокопии свидетельств о рождении всех детей, независимо от того, имеют ли они паспорт;
    48. ксерокопию удостоверения о признании семьи многодетной;
    49. справки с места работы о доходах всех созаемщиков;
    50. ксерокопии трудовых книжек работоспособных членов семьи;
    51. справки о составе семьи с указанием фамилии, имени, отчества и степени родства;
    52. пакет документов на приобретаемую недвижимость;
    53. ксерокопии военного билета для созаемщиков младше 27 лет;
    54. ксерокопии сертификата на выдачу материнского капитала;
    55. выписки, выданной Пенсионным Фондом России, о размере материнского капитала на счете многодетной семьи, если принято решение использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или погашения тела кредита.
    56. Следует иметь в виду, что ксерокопии предоставляемых документов подаются вместе с оригиналами документов. После проверки соответствия ксерокопий оригиналам документов, оригинал возвращается заемщику, а ксерокопия удостоверяется.

      Кроме того, перечень документов может быть дополнен рядом других документов, если для принятия положительного решения о выдаче ипотечного кредита потребуются дополнительные данные.

      Ипотека без первоначального взноса

      Несмотря на то, что размер первоначального взноса обычно составляет 20%, тем не менее, учитывая, что многодетная семьи приобретает жилье большой площади, то сумма, которая отводится на первоначальный взнос, является солидной.

      В связи с этим, многие заемщики предпочитают ипотеку без первоначального взноса. Однако банки часто не практикуют выдачу ипотечных кредитов без первоначального взноса.

      Единственное, на что банки могут пойти, — это снизить размер первоначального взноса. Ведь банк, прежде всего, преследует коммерческие цели, то есть получение прибыли, и одновременно желает обезопасить себя от возможных убытков, которые могут принести проблемные кредиты.

      В этом случае, первоначальный взнос выступает своеобразным показателем того, что заемщик является платежеспособным, имеет возможность откладывать часть накоплений, а значит, проблем с погашением кредита возникнуть не должно.

      Среди огромного количества банковских учреждений, есть банки, которые предлагают ипотечные кредиты без первоначального взноса.

      Однако для многодетной семьи условия кредитования не подойдут, так как:

    57. годовая процентная ставка высокая;
    58. срок кредитования небольшой;
    59. использование средств материнского капитала для погашения кредита невозможно.
    60. Многодетные семьи, которые решили приобрести жилье с помощью государственных программ, всегда интересует вопрос о возможности использования средств материнского капитала для внесения первоначального взноса или погашения кредита.

      Специалисты в области потребительского кредитования не рекомендуют многодетным семьям использовать в качестве первоначального взноса кредитные средства, так как это со временем приведет к невозможности вносить ежемесячные взносы по всем кредитам и в результате не только кредитная история будет испорчена, но и возможна потеря предмета ипотеки.

      На рынке ипотечного кредитования присутствует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. В его задачи входит рефинансирование и стандартизация порядка по выдаче ипотечных кредитов банками-партнерами.

      В Агентстве нет специализированной программы для ипотечного кредитования многодетных семей. Вместе с тем, для заемщика, у которого имеется нескольких детей, возможно уменьшение размера процентной ставки по тем программам, которые существуют.

      Периодически программы по жилищному кредитованию Агентства претерпевают изменения, поэтому актуальную информацию можно получить на официальном сайте.

      Принцип работы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию заключается в следующем:

    61. Агентство выкупает определенное количество кредитных долгов по ипотечной программе у банков-партнеров;
    62. Банковские учреждения предоставляют ипотечный кредит на условиях, которые соответствуют стандартам АИЖК.
    63. Агентство имеет более одной тысячи партнеров, которыми являются банковские и кредитные организации.

      Для своих партнеров, они определяют такие стандарты выдачи ипотечных кредитов:

    64. годовая процентная ставка по приобретению недвижимости на вторичном рынке составляет 11%, при покупке жилья в новостройках – не более 6%;
    65. размер первоначального взноса – 10% от стоимости объекта недвижимого имущества;
    66. размер обязательного ежемесячного платежа не должен превышать 45% от суммы общего дохода семьи заемщика.
    67. Что касается заемщиков из состава многодетных семей, то для них предусмотрены следующие льготные условия:

    68. если родился ребенок в период срока действия ипотечного кредита, размер годовой процентной ставки снижается на 0,25%, но не больше, чем на 0,5 процента;
    69. если размер стоимости квартиры, которая приобретена за счет средств ипотечного кредита, меньше, чем определено нормативными актами, то ежегодная процентная ставка кредита снижается на 0,5 процента;
    70. если ипотечный кредит выдан на строительство индивидуального жилого дома, то при рождении ребенка в период срока действия кредита, размер ежегодной процентной ставки снижается на 0,25 процента.
    71. Кроме того, при страховании жизни и здоровья заемщика, а также ответственности при неисполнении обязательств по кредиту, размер ежегодной процентной ставки снижается дополнительно.

      Особенности льготной ипотеки

      В соответствии с требованиями правовых норм, которые регламентируют ипотечное кредитование на территории Российской Федерации, условия по выдаче кредитов для льготной категории населения практически не отличаются от стандартных условий кредитования, так как и в первом, и во втором случае используется одна и та же форма денежно-кредитных отношений, где в качестве залога по исполнению денежных обязательств со стороны заемщика выступает недвижимость, приобретенная на кредитные средства.

      Поэтому при нарушении условий выдачи ипотечного кредита, банковское учреждением принимает меры к реализации квартиры, что позволяет компенсировать большую или всю часть выданного кредита.

      Самым распространенным вариантом, чтобы улучшить жилищные условия для многодетной семьи, является ипотечное кредитование.

      Вместе с тем, существуют и другие направления решения данной задачи. Это индивидуальное жилищное строительство или капитальный ремонт имущества, которое по каким-то причинам непригодно для проживания.

      И в первом, и во втором случаях, в качестве гарантии возврата кредитных средств выступает собственность заемщика, как и при ипотеке.

      Но стандартные ставки ипотечного кредитования составляют 13% годовых, приобретение малогабаритного жилья в собственность многодетной семьи является неприемлемым вариантом, а размер ежемесячных выплат по кредиту является совершенно неподъемным.

      Для того чтобы многодетная семья имела возможность воспользоваться кредитом для приобретения жилья, разработаны и действуют следующие меры по социальной поддержке:

    72. применение сниженных процентных ставок. Следует иметь в виду, что их размер напрямую зависит как от требований определенного банка, так и от характеристики объекта жилой недвижимости. Так, процентная ставка не приобретение жилья на вторичном рынке на 3-4% больше, чем на жилую недвижимость в новостройке. В абсолютных цифрах, это 11% против 6-7%;
    73. компенсация части кредитных средств за счет государства;
    74. использование средств материнского капитала для внесения первоначального взноса или погашения части кредита;
    75. срок погашения кредита достигает 30 лет, хотя имеется возможность официально продлить срок погашения до 50 лет;
    76. размер первоначального взноса составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.
    77. Следует иметь в виду, что разные кредиторы используют свои льготы для многодетной семьи. Так, возможность использования средств материнского капитала для внесения первоначального взноса предоставляют только такие банковские учреждения: ВТБ24, Банк Дельта Кредит, Банк Москвы, а также некоторые другие.

      Как свидетельствует практика, наибольшей популярностью пользуются ипотечные кредиты, которые выдает Сбербанк России, а также Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      Источники:

      https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-mnogodetnyh-semey.html

      http://frombanks.ru/stati/ipoteka-dlya-mnogodetnykh-kakie-bonusy-daet-rozhdenie-3-malysha/

      http://mamkapital.ru/ipoteka-dlya-mnogodetnyx-semej/

      Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

      http://o-nedvizhke.ru/ipoteka/kvartira-v-ipoteku/ipoteka-dlya-mnogodetnyx-semej-v-2018-godu.html